在这个阶段之前，首先是由开发商承担阶段性连带保证责任，然后在取得房产的情况下，然后转为抵押登记也就是所谓的抵押贷款。
需要注意的事项为：首先要按照贷款合同的约定，按约支付本金和利息，如果没有按照支付本金和利息，可能会造成一定的后果，轻者开发商追究迟延付款的违约责任，重者还会影响个人的信誉以及征信问题，更有甚者可能会将自己的房产进行处置来归还贷款。
