贷款没有还清的房子可以购买，但需要还清银行贷款并注销抵押登记；个人的房贷没有还清不影响个人申请其他贷款，但申请额度可能受影响，需要满足还款能力和信用记录要求。法律分析；一、贷款没有还清房子能买吗。房产尚未还清银行贷款就要出售的情况，在现实生活越来越常见，这种做法并不违反我国的强制性法律规定，这类房屋一般是是可以购买的，但需要具体分清情况，而且购房手续比常规购房手续要复杂的多。贷款没还清的房大致可分两种，一种是已经办完产权证，即已经领取房产证，但可能在银行，也可能在房主手里；另一种是产权证尚在办理之中，没有领取产权证。第一种，即办完产权证的房，具备二次上市的条件，但需要还清银行贷款并注销抵押登记。