房产证上的夫妻名字可能会影响到房子能否卖掉，因此购房者在购房时需要注意。如果房屋是在夫妻关系存续期间购买的，则视为夫妻共同财产。在房产证上只有一个人的名字，购房者只与其中一人签订合同，当另一方表示不愿意出售房屋时，购房者签订的买卖合同可能无效。如果打算购买的房产证上有两个人的名字，并且只与其中一人签订了买卖合同，则必须取得另一共有人的书面承诺，将房屋出售并公证。法律分析；2。如果您打算购买的房产证上有两个人的名字，并且只与其中一人签订了买卖合同，则必须取得另一共有人的书面承诺，将房屋出售并公证。结语；