本文介绍了农村房屋买卖在法律上的限制和流程。虽然农村房屋买卖在法律上并没有明确禁止，但存在一定限制。购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格、购房者应当符合申请宅基地的条件、买卖经过村民委员会同意是农村房屋买卖有效必须符合的四个条件。过户流程包括去乡镇土地所提出申请、提交相关材料、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查、实地进行勘丈、调查、公告、公告期满无异议的，报国土局审核，注册登记。法律分析；一、农村房屋买卖是否合法。农村房屋买卖在法律上并没有明确禁止，但存在一定限制。出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。二、买卖农村房屋效力如何。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件。