出租房屋漏水由房东负责，根据《中华人民共和国民法典》规定，出租人有维修义务。对于出租房屋内租赁物的损坏，根据合同约定处理，若无约定，承租人按合理使用不承担责任，出租人负责维修。如果承租人未按约定使用致使损失，出租人可解除合同并请求赔偿损失。法律分析；一、出租的房屋漏水该谁来负责。1、出租房屋漏水的话由房东负责。关于租聘的房屋有漏水的情况，责任还是要看漏水是由谁造成的，若是租客的原因自然有租客负责。若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》。