本文讲述了违反建筑法规定的房屋买卖合同其内容无效，而有效的房屋买卖合同需要满足当事人具备书面表达能力和真实意思表示，且房屋买卖合同的内容必须符合法律规定和法规。如果违反法规，买卖行为应被视为无效。另外，过户行为只是确定不动产的物权归属，与合同是否有效无关。如果房屋买卖合同满足上述条件，即使没有房屋产权证，也是有效的。法律分析；违反建筑法规定的房屋买卖合同，其内容无效。有效的房屋买卖合同要求当事人具备书面表达能力和真实意思表示，房屋买卖合同的内容必须符合法律规定和法规，违反法规的买卖行为应被视为无效。一、网签的房子过户要多久。网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同的法律效力与是否过户没有关系，只要符合以下条件的，房屋买卖合同就是有效的。(一)行为人具有相应的民事行为能力。