租赁合同纠纷可由出租人与承租人协商解决，协商不成可通过调解、仲裁、诉讼解决。仲裁需向仲裁机构申请；诉讼需向有管辖权的人民法院提交起诉状。根据《仲裁法》和《民事诉讼法》规定，平等主体之间的合同纠纷和财产权益纠纷可通过仲裁或起诉解决，需满足起诉条件。法律分析；租赁合同纠纷可以先由出租人与承租人协商解决，协商不成时可再通过调解、仲裁、诉讼解决其合同纠纷。仲裁需要向仲裁机构申请；诉讼应当向有管辖权的人民法院提交起诉状。《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件。（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。（二）有明确的被告。（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。