2016年后购房的契税可以退。买房后如果发现契税缴纳存在问题，可以申请退税。适用条件包括。1、权属转移合同无效、被撤销或解除时。2、税率适用错误。3、购房合同中的房屋面积大于产权证面积。4、房屋被县级以上政府拆迁且享受拆迁优惠。纳税人应在结算缴纳税款之日起三年内提出退税申请，且在未办理房屋权属变更登记前退房的情况下，也可要求退还已纳契税。契税的征收标准。1、按照房屋交易价格的一定比例征收。2、对于购买普通住宅的，面积在90平方米以下的，征收比例为1%。3、面积在90平方米以上至144平方米的，征收比例为1.5%。4、对于购买非普通住宅或者面积在144平方米以上的普通住宅的，征收比例为3%。5、对于继承或者赠与取得的房屋，征收比例为3%。