农村户口买房政策及条件：农民购房可获得补贴，退回宅基地可再获补贴；首次购买低于90平方米的房屋免契税；政府可能提供购房补贴。购房所需材料包括住址证明、个人身份证等。购房流程包括与开发商签合同、缴付首付款、办理按揭贷款等。注意事项包括优先考虑公积金贷款、量力而行的贷款额度等。法律分析；第一，属于农业户口且是第一次买房的。在城里购买第一套住房的农民，可以申请购房补贴，每平方给予8百元的补贴。该补贴对房屋的面积是有要求的，各地区的规定有所不同，一般是不得超过一百个平方。这就意味着最高一次性可领8万元。第二，自愿将农村宅基地退回村集体的。