关于农村进城购房补贴政策的相关问答

农村户口买房政策及条件：农民购房可获得补贴，退回宅基地可再获补贴；首次购买低于90平方米的房屋免契税；政府可能提供购房补贴。购房所需材料包括住址证明、个人身份证等。购房流程包括与开发商签合同、缴付首付款、办理按揭贷款等。注意事项包括优先考虑公积金贷款、量力而行的贷款额度等。

法律分析

第一，属于农业户口且是第一次买房的。

在城里购买第一套住房的农民，可以申请购房补贴，每平方给予8百元的补贴。该补贴对房屋的面积是有要求的，各地区的规定有所不同，一般是不得超过一百个平方。这就意味着最高一次性可领8万元。

第二，自愿将农村宅基地退回村集体的。

很多农民为了儿女教育，长期在城里租房居住，在农村的房屋长期闲置。这些农民自愿将宅基地退回村集体，到城里去买房时，在享受宅基地退出补贴的同时，还可以申请购房补贴，补贴金额在2万元左右。

第三，分户后不再申请新宅基地建房的农民。

正常分户后可以申请新的宅基地建房，这些农民自愿放弃宅基地，到城里买房时，除了按照自愿退出宅基地给予补贴外，再给予2万元的奖励补贴。

农村户口买房补贴政策

1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后，会得到3-5万元的补贴;

2、农村户口进城买房，首次购买90平方米以下住房免契税，但国家出台相关意见后，部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定，详情咨询当地税务局。

3、政府为了鼓劢农民工买方，与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴一定费用，详情咨询当地政府。

农村户口买房条件

1、稳定的住址证明，房屋租约合同，水电缴纳单，物业管理相关证明。

2、个人身份证，居住证，户口本，结婚证等信息。

3、个人的稳定收入来源证明，如：银行流水单等。

农村户口买房材料

首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明

农村户口买房流程

1、与开发商签**房合同签订合同签前，购买人注意开发商是否五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》

4、银行审查按揭贷款申请签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

6、开立账户

7、支用贷款

8、按约还款

9、偿还完毕贷款

农村户口买房注意事项

1、优先考虑公积金贷款;

2、贷款额度要量力而行;

3、结合自身情况确定好贷款期限;

4、要准确提供通讯地址;

5、楼盘背景要了解清楚;

6、贷款买房需要准备的手续。

结语

农村户口买房政策的优惠措施包括购房补贴、宅基地退出补贴和奖励补贴等。购房补贴金额根据房屋面积和地区规定而定，最高可达8万元。退回宅基地后，还可享受宅基地退出补贴和购房补贴，补贴金额约为2万元。此外，放弃宅基地后再购房，还可获得2万元的奖励补贴。农村户口购房需要提供稳定住址证明、个人身份证明和收入来源证明等材料。购房流程包括与开发商签订合同、缴付首付款、办理贷款手续等。在购房过程中，应优先考虑公积金贷款、量力而行确定贷款额度，并了解楼盘背景，准备必要的手续。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。