房东解除租房合同需承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失。租户赖着不走可通过协商或向法院起诉解决，要求履行腾房义务和支付相关费用。租房合同未到期时，租客有权按合同执行，房东违约需赔偿违约金和其他损失。根据《民法典》规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但赔偿额不得超过合同预见的损失。欺诈行为需依法承担损害赔偿责任。法律分析；一、合同未到期房东解除租房合同怎么办。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。