房东解除合同，租户如何维权？

房东解除租房合同需承担违约责任，包括继续履行、补救措施和赔偿损失。租户赖着不走可通过协商或向法院起诉解决，要求履行腾房义务和支付相关费用。租房合同未到期时，租客有权按合同执行，房东违约需赔偿违约金和其他损失。根据《民法典》规定，违约方应赔偿因违约造成的损失，但赔偿额不得超过合同预见的损失。欺诈行为需依法承担损害赔偿责任。

法律分析

一、合同未到期房东解除租房合同怎么办

如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任还有其他形式，如违约金和定金责任。

《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同到期租户赖着不走怎么办

可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定，出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。

租房到期房客赖着不走有两种解决的方式：

1、重新签订房屋租赁合同

2、到法院起诉

三、合同未到期房东解除租房合同怎么办

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

根据《民法典》规定

第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

结语

在房屋租赁合同中，当一方未履行合同义务或违约时，法律明确规定了继续履行、采取补救措施和赔偿损失等违约责任。对于合同未到期房东解除租房合同或合同到期租户赖着不走的情况，可以通过协商、起诉等方式解决纠纷。根据《民法典》的相关规定，当事人应承担违约责任并赔偿损失。此外，若经营者存在欺诈行为，还需承担消费者权益保护法规定的损害赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

《中华人民共和国消费者权益保护法》