本文介绍了外地人在天津购房需要满足的条件和注意事项。外地人需满足社保满三年且无间断记录、社会保险或个人所得税证明不能作为购房有效凭证、身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等条件，并同意以所购住房为抵押担保。在天津借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。此外，在天津具有完全民事行为能力，且在中国境内具有常住户口或有效居留身份。在天津必须支付不低于所购住房全部价款一定比例。法律分析；一、在外地人于天津购房。1.社保需满三年，且个人所得税无间断记录，同时，补缴的社会保险或个人所得税证明不能作为购房有效凭证。对因工作变动等原因存在补缴社保费，且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。