房屋维修工程质保期为两年，从修缮工程竣工之日起计算。商品住宅的保修期不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期，而建设工程的保修期从竣工验收合格之日起计算。购房人应注意保修期限，避免错过保修时间。法律分析；一、房屋维修工程质保期是多久。房屋维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于确定的最低保修期限的，保修期不得低于确定的最低保修期限。