天津市限价房的首付数额分为几种情况。首先，对于首套房，购买新房且面积不超过90平方米的最低首付可以降至20%。其次，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。最后，对于需要贷款的三套房，贷款银行会根据房价情况决定是否提供贷款，并且可以不予提供贷款的情况。在办理按揭的过程中，银行会考察贷款人的还款能力和信誉度，收入证明是关键。开盘当日一般是交定金，一般两到三天内售楼部就会通知办理手续。法律分析；天津市限价房的首付数额可以分为以下几种情况。1.对于首套房，购买新房且面积不超过90平方米的，最低首付可以降至20%。2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。3.对于需要贷款的三套房，贷款银行会根据房价情况决定是否提供贷款，并且可以不予提供贷款的情况。4.对于其他情况，最低首付为30%。