退房后，如果开发商拒绝退还购房款，购房者应先与开发商协商解决，若无法达成一致，可提起诉讼来保护自己的合法权益。在办理退房时，购房者需注意买卖合同的内容，开发商通常对解除权行使设限；合同解除权行使的时间要注意，若合同未约定，则应在解除权发生后一年内行使，否则解除权消失；购房者还需注意合同中出卖方解除权的行使情形，以免被动无法行使自己的解除权。法律分析；退房后开发商不给钱怎么应对。一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的，但是如果开发商拒绝退还，购房者首先应该和开发商协商解决，如果无法协商一致，购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益。办理退房要注意哪些问题。办理退房时，购房者一定要注意以下几点问题。(一)注意买卖合同的内容。