集资建房没有房产证，不能上市交易。若要出售集资房，需满足一定条件，如集资比例、房产证领取时间等。如果按出资比例确定产权，职工可以拥有全部或部分产权，单位则具有优先购买权。在办理产权证5年后，可以补交土地出让金并具有商品房的性质，自由交易。法律分析；集资建房没有房产证是否能进行交易。集资房是一种改变了住房建设由国家和单位统包制度的新型房屋建设方式，它由政府、单位以及职工个人三方共同出资，通过筹集资金建造而成。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。