不能被继承的房产主要有两类：一是只有使用权的房屋，如央产房、军产房、公租房等，是否可继承取决于政策规定；二是农村宅基地房屋，只有本集体组织成员才能继承。根据2021年实施的《民法典》第三百六十三条和《公共租赁住房管理办法》第二十五条的规定，对宅基地和公共租赁住房的使用权和所有权有明确的法律规定。法律分析；不能被继承的房产有两类。第一类，只有使用权的房屋：央产房、军产房、公租房等。这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策的规定。第二类：农村宅基地房屋。宅基地只有本集体组织成员才可申请取得。只有同属于本集体组织的才可以继承。根据2021年实施的《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。