农村宅基地的买卖过户需要满足一定条件，包括经过村民委员会和乡级政府的批准，转让人和受让人需为同一村民，受让人符合宅基地申请条件，宅基地使用权必须与住房一并转让。对于宅基地的过户，可以通过赠与或买卖交易两种方式进行。赠与过户需要签订合同并办理公证手续，受赠人需缴纳个人所得税。买卖交易只需缴纳契税和印花税，但之后的出售会涉及个人所得税和营业税。转让过户需谨慎考虑，一旦转让后将无法重新申请宅基地。法律分析；一、宅基地买卖能过户吗。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地，农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点。1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准。2、转让人与受让人同为本村村民。