专题文章
时长:00:00更新时间:2024-07-18 15:32:18
二房东携逃租金押金,出租人可解除转租合同,次承租人可起诉要求退款并赔偿损失。根据民法典规定,次承租人可代付欠租金和违约金,但转租合同对出租人无约束力除外。代付的款项可抵承租人应付租金,超额部分可向承租人追偿。法律分析;二房东携房租和押金逃跑的,出租人可以解除该转租合同,次承租人可以向人民法院起诉,要求其退还所收房租及押金,并赔偿相应损失。根据《民法典》第七百一十九条规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。拓展延伸;房东逃逸,如何维护租客的权益。
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