1.订立了租房合同但未支付租金属于违约，出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金。2.租房合同无效的后果是行为人要返还财产或进行折价补偿，有过错的一方还需赔偿对方损失。3.租房合同续签不需要支付中介费，因为续签只涉及房东和租客，不存在居间方。租房合同违约应追究责任；无效合同需返还财产或补偿损失；租房合同续签无需支付中介费。法律分析；一、订立了租房合同但是没给钱怎么办。订立了租房合同但是没给钱属于违约。不按时缴纳租金或者押金，违反了租赁合同的约定，是民事纠纷中的一种，原则上以协商为主。出租人可以要求解除合同、追讨拖欠租金，向承租人追究违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。