房贷提前还款利息计算方法及是否划算。提前还款利息按结清日期计算，等额本息还款法可用公式计算，也可使用提前还款计算器。对于借款期未过三分之一的贷款者，提前还款划算；已到还款中期或等额本金还款已过1/3期的，提前还款主要是本金，利率对还款影响不大。大部分银行要求至少还款一年后才可提前还贷，不同银行政策有所不同。购房者需注意各银行政策差异，贷款时需提前了解清楚。法律分析；现在购房者买房很多都涉及到贷款问题，有的贷款年限比较长，在贷款几年后，有了还款能力就选择提前还款，那么提前还房贷利息的计算方法是什么？看看以下内容吧。一、提前还房贷利息的计算方法。1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。