购买房屋时，提前偿还贷款可以获得利率折扣。签署贷款合同时可以享受7折到8.5折的优惠利率。但现在已处于降息通道中，即使央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低。因此，房贷提前还款是不合适的。对于等额本金还款已到中期的购房者，由于这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少，不建议提前还款。而等额本息还款已到中期的购房者，由于已经偿还了大部分的利息。法律分析；在购买房屋时，提前偿还贷款可以获得利率折扣。在签署贷款合同时，您可以享受7折到8.5折的优惠利率。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。