经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，免收土地出让金，减半征收各种经批准的收费，按政府指导价出售，以保本微利为原则。相对于商品房，经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征，是一种具有社会保障性质的商品住宅，成本略低于普通商品房，因此被称为经济适用房。法律分析；经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。拓展延伸；