经济适用房的概念和特点

经济适用住房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，免收土地出让金，减半征收各种经批准的收费，按政府指导价出售，以保本微利为原则。相对于商品房，经济适用房具有经济性、保障性和实用性三个显著特征，是一种具有社会保障性质的商品住宅，成本略低于普通商品房，因此被称为经济适用房。

法律分析

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

拓展延伸

经济适用房政策的发展与影响

经济适用房政策的发展与影响是一个重要的话题。经济适用房作为一种保障性住房，其政策在过去几十年间经历了不断的演变和完善。随着国家经济的发展和城市化进程的加速，经济适用房政策不仅在数量上得到了大幅增加，而且在政策设计上也有了更多的创新。这些政策的发展对于改善居民的住房条件、促进社会稳定和经济发展起到了积极的影响。然而，经济适用房政策也面临着一些挑战和问题，如政策执行的困难、规划和管理的不足等。因此，我们需要进一步研究和完善经济适用房政策，以更好地满足人民群众的住房需求，促进社会的可持续发展。

结语

经济适用房政策的发展与影响是重要话题，其在保障性住房领域不断演变与完善。随着经济发展和城市化进程，政策数量和设计均有创新，对改善居民住房条件、推动社会稳定和经济发展产生积极影响。然而，政策执行困难、规划管理不足等问题亦需关注。进一步研究与完善经济适用房政策，以更好满足住房需求、促进社会可持续发展。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第二条

本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。