本文介绍了购房者因房屋面积偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、主体质量不合格、房产证不能按期办理、一房多卖或房屋已抵押等原因，有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的相关法律规定。购房者在遇到这些问题时，可以通过法律手段维护自己的权益。法律分析；开发商交付的房屋与合同约定的房屋面积存在3%的偏差，在验房时被发现。根据法律规定，如果房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过3%，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。延期交房；超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。擅自更改房屋规划设计。当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。