一、二手房的过户费是怎么算的。二手房过户费＝中介代理佣金＋按揭费用＋交易税费。（一）中介代理佣金；中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3％。（二）按揭费用；涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括。房屋查案费：每证90元，由房管局收取。房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取（如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费）。按揭代理费：按揭公司直接收到的服务二手房交易费用，标准是贷款额×（1％～1．5％），不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或1．2％。