本文介绍了银行在审批二手房贷款时需要考虑的多个因素，包括借款人的人品、职业、教育程度、还款能力以及所购房屋等。男性借款人的实际年龄加上贷款年限需小于65岁，女性借款人则需小于60岁。申请人需具有中国户籍，户口所在地不限，并且没有任何不良贷款记录，收入稳定。同时，申请人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。在申请贷款时，自有资金不能抵御房价款项的百分之二十。法律分析；银行在审批二手房贷款时，会综合考虑借款的人品、职业、教育程度、还款能力以及所购房屋等多个方面的因素。对于男性借款人，其实际年龄加上贷款年限需小于65岁，女性借款人则需小于60岁。同时，申请人需具有中国户籍，户口所在地不限，并且没有任何不良贷款记录，收入稳定。