本文介绍了二手房按揭贷款的要求和流程，包括贷款人的年龄、职业因素、共同贷款人数以及二手房的房龄等因素会影响贷款申请。接着，文章详细介绍了银行二手房贷按揭贷款流程和房屋二次按揭贷款需要的手续。最后，文章提醒客户在办理贷款时需要注意的事项，包括有房本想长期贷款和有房本想长期贷款但又着急用钱的情况。法律分析；一、关于二手房按揭贷款的要求。1.贷款人的年龄。所有银行对借款人的年龄都有一定要求，通常要求在18至65周岁之间。注意：一般而言，进入社会工作的中青年（25－40周岁）是银行喜欢的群体。年龄过大，以及18岁以上的，贷款不通过的可能性非常高。2、贷款人职业角度；