一、避免产权纠纷：在购买二手房时，一定要注意明确房屋产权，注意查看房屋的产权证，房主的身份证以及户口簿。如果房屋的产权为夫妻双方共同所有，则一定要有二人签定的出售同意书。另外，最近的市场上还出现过假的房屋产权证，当然证件的做工一般比较粗糙，弱眼就可以识别，但为了确保安全，也可以到房管所亲自查对编号和户主，这样就万无一失了。二、慎重对待有意出售却正被租赁的房子：房屋租赁的最长时间可达二十年，如果你想买的二手房是正被租赁的房子，一定要明确租期，对于租期未到的房子，一定要等到业主与租客妥善处理好以后再进行购买，并且要有租客的同意出售签字书，因为租客在同等购买的条件下有优先购买权。