房贷未还清不可更名，购房合同名字不受，但最终登记在房产证上。借款合同只能有一个名字，确保一致性。共有产权房只有一个主业主持有，但共有产权证为每人一证。抵押需在规定部门登记，处分抵押后需办理过户登记。法律分析；房贷没有还完不能变更户主。有贷款的房子不能更名，也不能加减名字。只能等贷款还清以后再进行变更。购房合同上面的名字个数不受，需要注意的是，购房合同上面的名字未来会全数登记在房产证上。借款合同上面的名字只能有一个，确保房产证、借款合同和购房合同上签名的一致性。多人共有产权的房子，房产证上面只有一个人，主业主持有，但在房屋占有份额那里写的共有。共有产权证是其他共有产权人持有的证书，也是每人一证。