库存商品转土地使用权的会计处理不一样，是因为不同的会计准则和制度有不同的规定。有以下几种情况。1.如果是房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租，应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。这是按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，因为出租的房地产是为了赚取租金或资本增值，而不是为了销售。2.如果是企业将自用的厂房、办公楼等出租，应当将其转入“投资性房地产”，相关土地使用权也应转入投资性房地产。这是按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，因为出租的厂房、办公楼等不再属于自用的固定资产，而是属于投资性房地产的一部分。