因为不同的会计准则和制度有不同的规定。库存商品转土地使用权的会计处理不一样，是因为不同的会计准则和制度有不同的规定。有以下几种情况：
1.如果是房地产开发企业将作为存货的房地产改为出租，应按该存货在转换日的账面价值转为投资性房地产。这是按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，因为出租的房地产是为了赚取租金或资本增值，而不是为了销售。
2.如果是企业将自用的厂房、办公楼等出租，应当将其转入“投资性房地产”，相关土地使用权也应转入投资性房地产。这是按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，因为出租的厂房、办公楼等不再属于自用的固定资产，而是属于投资性房地产的一部分。
3.如果是企业将自用的土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。这是按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，因为建造对外出售的房屋建筑物是一种存货，土地使用权是其成本的一部分。
4.如果是企业外购土地及建筑物支付的价款，应当在建筑物与土地使用权之间使用其对应的公允价值进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难以合理分配，应当全部作为固定资产。这是按照《企业会计准则第6号——无形资产》的规定，因为土地使用权是一种无形资产，应当单独核算，除非无法区分土地和建筑物的价值。
