1、出售二手房屋权属情况。1.1、房屋所有人出售的房屋办理了房屋产权证，而且是一次性付款购买后出售。1.2、房屋所有人出售的房屋办理了房屋产权证，而且是银行按揭款购买后出售。1.3、房屋所有人出售的房屋未办理了房屋产权证，而且是一次性付款购买后出售。1.4、房屋所有人出售的房屋未办理了房屋产权证，而且是银行按揭款购买后出售。2、购买二手房的基本情况。2.1、一次性付款。2.2、按揭贷款购买。3、根据上述房屋基本情况以下详细讲解。3.1、以第1条1.1款的出售房屋情况和第2条2.1款的购买方式确定交易流程。1、买方确认房屋价格。2、支付购买诚意金。3、买卖双方确定交易价格、交易费用如何承担。4、签定正式房屋买卖合同。5、买方支付卖方购房定金。6、买卖双方根据合同约定办理过户交易手续。