本文介绍了房产证抵押贷款未还清时可以采取的出售房产方式，包括：继续交易并办理过户手续，用购房者的首付还清剩余贷款，增加首付并适当降价，以及利用抵押物向银行或监管机构申请抵押贷款。这些方式旨在帮助出卖人在房产证抵押贷款未还清的情况下顺利出售房产，解决其资金问题。法律分析；房产证抵押贷款未还清时，可以采取以下方式出售房产。未还清银行贷款的房屋属于抵押状态。在买卖双方继续交易并顺利办理过户手续前，必须在银行办理注销抵押登记。&lt；I.二手房交易最常见、最便捷的方式是用购房者的首付还清剩余贷款。适用于原房主贷款金额较低或剩余贷款金额较小的情况。一般情况下，购房者会接受该楼盘总成交金额30%至40%的首付。出卖人可以用买受人的首付还清剩余贷款，然后注销该房地产的抵押登记进行下一笔交易。