中介机构未促成房屋合同成立，委托人无需支付中介费，即使合同规定也无效。根据《民法典》第964条规定，中介人未促成合同成立，不得要求报酬，但可要求支付必要费用。法律分析；通过中介机构没有找到房子不用再交费。如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介服务是指为交易活动提供咨询、价格评估、经纪等行为的总称。根据2021年实施的《民法典》第九百六十四条的规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。拓展延伸；中介机构未能履行职责，是否应退还已支付费用。