买房按揭贷款需求：年满18-60岁，有稳定经济收入和购房合同，自筹30%以上首付款，提供资产抵押或保证人，满足贷款行条件。按揭是指转让房产产权给按揭人，还贷后受益人转让房屋产权给按揭人，期间按揭人享有使用权。法律分析；一、买房子按揭贷款需要什么条件。年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。