购买房屋按揭所需条件是什么？

买房按揭贷款需求：年满18-60岁，有稳定经济收入和购房合同，自筹30%以上首付款，提供资产抵押或保证人，满足贷款行条件。按揭是指转让房产产权给按揭人，还贷后受益人转让房屋产权给按揭人，期间按揭人享有使用权。

法律分析

一、买房子按揭贷款需要什么条件

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

贷款行规定的其他条件。

二、按揭

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

拓展延伸

购买房屋按揭的条件和要求有哪些？

购买房屋按揭的条件和要求因地区和金融机构而异。一般来说，您需要满足以下条件：首先，您需要有稳定的收入来源，以确保按揭还款能力。其次，通常需要提供一定比例的首付款，这可以是购房总价的一部分。第三，您的信用记录应良好，没有严重的逾期还款或违约记录。此外，金融机构可能会要求您提供购房合同、房屋评估报告和购房者保险等文件。最后，您可能需要满足金融机构的其他要求，如年龄、贷款期限等。建议您咨询当地金融机构或专业贷款顾问，以获取更详细和具体的信息。记得在购买房屋按揭前仔细阅读合同条款，并确保您理解并能满足所有条件和要求。

结语

购买房屋按揭贷款需要满足一定条件：年满18-60周岁，具备完全民事行为能力，有稳定的经济收入和偿还能力，拥有购房合同及其他必要证明文件，自筹资金达到要求，并提供抵押或保证人等。按揭是指房产产权转让给按揭人，受益人作为还贷保证人，按揭人在还清贷款后获得房屋使用权。购买房屋按揭的条件因地区和金融机构而异，包括稳定收入、首付款、良好信用记录等。建议咨询当地金融机构或贷款顾问获取详细信息，并在购买前仔细阅读合同条款，确保满足所有条件和要求。

法律依据

商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。

商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。