根据《商品房买卖合同解释》第、第九条、第十四条的规定，在六种特定情况下，商品房买受人有权要求承担已付房价两倍的赔偿责任。需要注意三点：1.消费者骗购商品房，依照《消费者权益保》第四十九条的规定，不得要求双倍惩罚性赔偿；2.购买商品房的双重惩罚性赔偿，分三个阶段、六种情形，共三条规定；3.合同订立时，出卖人故意隐瞒所售房屋已抵押的事实或者已卖给第三人的，买受人可以要求返还已付购房款和利息，并。法律分析；依据《商品房买卖合同解释》第、第九条、第十四条的规定，在六种特定情况下，商品房买受人有权要求承担已付房价两倍的赔偿责任。需要注意三点。1。消费者骗购商品房，依照《消费者权益保》第四十九条的规定，不得要求双倍惩罚性赔偿。