公证过的房屋可以合法买卖，只要符合法律规定且不属于禁止买卖的情形。《中华人民共和国民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人还可以在自己的财产上设立用益物权和担保物权，但行使这些权利时不得损害所有权人的权益。国家专属所有的不动产和动产不可被个人或组织取得所有权。法律分析；公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。《中华人民共和国民法典》。第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。