买卖经过公证的房屋是否合法？

公证过的房屋可以合法买卖，只要符合法律规定且不属于禁止买卖的情形。《中华人民共和国民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。所有权人还可以在自己的财产上设立用益物权和担保物权，但行使这些权利时不得损害所有权人的权益。国家专属所有的不动产和动产不可被个人或组织取得所有权。

法律分析

公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百四十二条【国家专属所有权】法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

拓展延伸

公证过的房子是否需要特殊手续才能进行买卖？

公证过的房子在进行买卖时，确实需要一些特殊的手续。首先，买卖双方需要确认房产证上的公证章是否有效，以确保房子的合法性和真实性。其次，买卖双方应当准备好相关的公证文件，如公证书、公证书副本等，以便在交易过程中提供证明。此外，买卖双方还需要向相关部门提交申请，办理过户手续，确保房屋所有权的转移合法有效。总之，公证过的房子在买卖过程中需要特殊手续，这些手续的完成将有助于保障交易双方的权益和房屋的合法性。

结语

公证过的房屋买卖需要特殊手续，确保合法性和权益。买卖双方应确认公证章有效，并准备相关公证文件。同时，办理过户手续以确保所有权转移合法有效。这些步骤将保障交易双方的权益和房屋的合法性。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。