房产赠与书面协议具有法律效力，但需满足当事人具备相应的民事权利能力和行为能力，意思表示真实且不违反法律或社会公共利益。赠与书面协议应包括当事人信息、关系、赠与理由、房产详情及赠与人的意思表示。房产赠与可在财产非公益义务、未办理过户登记或受赠人故意或重大过失损害赠与人权益的情况下撤销。公证或具有公益义务的赠与合同不适用撤销规定。根据《民法典》第143条和658条。法律分析；一、房产赠与书面协议有法律效力吗。房产赠与书面协议有法律效力，但需要符合以下内容。1.赠与协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。2.赠与协议当事人意思表示真实。3.赠与协议不违反法律或者社会公共利益。房屋赠与协议是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。法律依据。《民法典》第一百四十三条。