法律分析。房贷利率下调。现在能足额买房的人越来越少了，大多数人都是贷款买房，所以在购房时不可避免地和房贷利率挂钩，利率越低，需要支付的利息也就会越少，这和借钱是一个道理。不同的时期购房的贷款利率也有所不同，近六年来一直在下调，可以说房贷利率的下调，让购房者的手里省下了一大笔钱。可能在还贷的时候体现得没那么明显，但每个月少还几十到几百元，二三十年下来就能近少几万的利息。购房补贴。购房补贴一般作为政府引起人才的手段，人们在选择发展城市的时候，会考虑很多问题，其中房子就是一大原因。很多政府为了引起高端人才，会进行补贴。一般是指在你买房的时候，可以享受国家给予的经济补贴。从这也可以看出学历的重要性。一般来说，学历越高，则越有才能，更能对社会的发展发挥自己的强大推动作用。专项扣除法律依据。