房地产出台的新政策

法律分析：

房贷利率下调。现在能足额买房的人越来越少了，大多数人都是贷款买房，所以在购房时不可避免地和房贷利率挂钩，利率越低，需要支付的利息也就会越少，这和借钱是一个道理。不同的时期购房的贷款利率也有所不同，近六年来一直在下调，可以说房贷利率的下调，让购房者的手里省下了一大笔钱。可能在还贷的时候体现得没那么明显，但每个月少还几十到几百元，二三十年下来就能近少几万的利息。购房补贴。购房补贴一般作为政府引起人才的手段，人们在选择发展城市的时候，会考虑很多问题，其中房子就是一大原因。很多政府为了引起高端人才，会进行补贴。一般是指在你买房的时候，可以享受国家给予的经济补贴。不同的学历所得到的补贴金额也有多不同，学历越高，所获得的补贴也就越高，一般本科生每月可以拿到1500元的补贴，而少数高端人才甚至能拿到500万的补贴。从这也可以看出学历的重要性。一般来说，学历越高，则越有才能，更能对社会的发展发挥自己的强大推动作用。专项扣除。很多人对专项扣除不太了解，随着税制改革的完成，国家新增了子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人和大病医疗等6项专项扣除。对于人们来说能减少了一定的费用支持，降低购买首套房的压力。不过，这一政策是有时间限制的，只能扣除20年时间。不过这仍然能节省下来很多钱，对房奴来说减轻了一定的费用支出。推进共有产权住房建设。为了降低人们的购房压力，国家一直在想办法，其中推动共有产权住房建设就是其中一项！一套房由这国家和个人共同拥有产权，一般是“对半持股”或“3:7持股”，降低了人们购房的压力，随着人们收入的增多，可以逐渐“赎回”产权。这些房子的价格通常比较低，质量也不低于商品房，对低收入家庭比较友好。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。