在订立合同时，有些情形不适合采用口头形式。这些情形包括不动产转让合同、涉外合同以及价款或报酬超过10万元的合同。但在法律没有确定必须书面合同情况下，当事人可以协商一致并采用口头形式。订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头形式订立合同的方式是当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人使用口头形式时应注意只能及时履行的经济合同，并须举证证明合同的存在及合同关系的内容。法律分析；一、订立合同时哪些情形不适合采用口头形式。口头合同不适合采用的情形包括不动产转让合同、涉外合同以及价款或报酬超过10万元的合同。除非能够随时清结账目，否则必须采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的，依照其规定。在法律没有确定必须书面合同情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。