关于延期交房可以免责的事由法律规定有：出现不能归责于当事人的不可抗力的情况，具体如：出现了自然灾害、的禁令行为、社会异常事件、双方约定的其他免责的情况。一、哪些原因延期交房开发商不用承担责任。下列原因延期交房开发商不用承担责任。（一）以自然现象为表现形式的不可抗力。司法实践中，在逾期交房的情况下，很多开发商提出，由于台风、暴风雪、大雨、洪水等原因，导致施工不能正常进行，对于以自然现象为主要表现形式的不可抗力。（二）以行为为表现形式的不可抗力。审判实践中，关于行为是否纳入不可抗力争议很大，我们认为应区分以下三种不同情况。1、当行为是基于社会公共利益作出的，应认定为不可抗力，如建设过程中发现文物遗址，高考、中考期间不允许施工，迎接重大社会活动导致停工等。