公积金贷款年限的确定方法如下：1、购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限为30年。2、购买二手房的，最长贷款期限为20年。3、建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限为10年。4、借款人年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定退休年龄。5、距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工，可延长贷款期限至法定退休年龄后5年。公积金贷款额度的计算因素。1.缴存基数和缴存比例：决定了每月公积金的缴存额。2.缴存年限：影响累计公积金的总额。3.个人信用状况：银行会根据借款人的信用记录调整贷款额度。4.收入水平：月收入高的借款人可能获得更高的贷款额度。5.贷款：不同地区的公积金管理中心会有不同的贷款和额度。