商铺买卖合同注意事项包括买方购买能力、付款金额、期限、支付方式、违约责任和房屋权属等。商铺买卖税费主要包括契税和印花税等。商铺买卖纠纷处理可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法律分析；一、商铺买卖合同注意问题有哪些。商铺买卖合同注意问题包括。1.买方自身的购买能力。2.确定付款金额、期限及支付方式。3.首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。4.支付订金后的违约责任及违约罚则。5.商铺购买前一定要明确房屋权属。6.商铺本身结构。7.配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。二、商铺买卖税费主要有哪些。商铺买卖税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税，具体包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等等。