一、被拆迁房屋货币补偿价格和安置房屋价格（本标准仅供参考）。1、被拆迁房屋货币补偿金额的计算公式。（1）工业用房：被拆迁房屋货币补偿金额=被拆迁工业用地土地基准价×用地面积+被拆迁房屋重置价格×成新率×建筑面积。①被拆迁工业用地土地基准价是指宁海县公布的当年基准地价。②被拆迁工业用地土地基准价按可使用年限50年确定。③工业用房是指工业用地性质土地上的房屋，包括生产用房、仓储用房等。（2）其它用房：被拆迁房屋货币补偿金额=[房屋货币补偿基准价x区位差价系数x容积率修正系数x商业用房临街调节系数×(1+层次差价率)×(1+朝向差价率)一同类房屋重置价格+被拆迁房屋重置价格×成新率]×建筑面积。①房屋货币补偿基准价是指上一年度同类地段、同类用途新建房屋的市场平均价格。