《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，如果开发商延期交付房屋、出现质量问题、主体结构质量不合格或导致无法正常居住，购房人有权解除合同并获得赔偿。法律分析；符合退房要求的情形如下：1、开发商延期交付房屋且催告后三个月内仍未交房。2、出现质量问题，房屋无法交付。3、交付后，存在主体结构质量问题。4、房屋的质量问题导致无法正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。拓展延伸；